多项选择题

借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料有( )。

A．借款人身份及婚姻状况证明材料
B．借款人偿债能力证明材料
C．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明
D．房屋权属证明材料
E．贷款银行规定的其他文件和资料
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商用房贷款的贷前调查方式包括( )。
A．审查借款申请材料
B．面谈借款申请人
C．查询个人信用
D．实地调查
E．电话调查
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个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括( )。
A．借款人主体资格
B．合同有效性风险
C．诉讼时效风险
D．担保风险
E．政策风验
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