多项选择题

(2013年真题)根据物权法规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

A．专有部分的所有权
B．业主的相邻权
C．共有部分的共有权
D．业主的管理权
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多项选择题
(2012年真题)根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有( )。
A．制定和修改业主大会议事规则
B．改建、重建建筑物及其附属设施
C．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金
多项选择题
(2013年真题)下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有( )。
A．“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B．房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C．租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D．租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
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