多项选择题

下列不属于土地增值税征税范围的是( )。

A.房地产开发公司代客户进行房地产开发,并收取代建收入的行为
B.一方出地,一方出资,双方合作建房并出售的行为
C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的行为
D.以房地产抵债而发生房地产产权转让的
E.对外出租房地产