多项选择题

消费者刘某从甲家具公司购买了一组沙发，开具的发票上称该沙发为橡木沙发，半年后，经友人告知，该沙发其实为橡胶木沙发，一字之差，价钱相差甚远，橡木沙发价格昂贵，橡胶木沙发价格便宜。经鉴定，果然如此。刘某遂要求甲家具公司退货赔款。对于甲家具公司的意思表示的瑕疵和刘某与甲家具公司的行为性质应如何认定

A．属于欺诈的意思表示
B．属于重大误解的意思表示
C．属于无效的民事行为
D．属于可撤销的民事行为
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多项选择题
甲、乙为好朋友，甲委托乙代其购买一批货物，乙明确不收取报酬。根据《合同法》的规定，下列关于甲、乙权利和义务的表述不正确的有：
A．乙可以请求甲偿还为处理委托事务所垫付的必须费用，但不得请求该费用利息的支付
B．乙可以转委托第三人处理委托事务，并就第三人选任及对第三人的指示负责
C．乙因过失对甲造成损害，应负责赔偿
D．甲、乙均可以随时解除委托合同
多项选择题
2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16万元后，房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了钱某，钱某搬家入住。2005年6月，钱某支付了第二笔价款4万元，此时房屋价格上涨，钱某所购房屋涨到100万元。下列哪些表述是正确的
A．房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
B．房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
C．房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
D．钱某有权获得房屋增值部分的收益
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