多项选择题

根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。

A．权属有争议的
B．共有房地产，经其他共有人书面同意的
C．已设定抵押的
D．司法机关依法查封限制转移的
E．未依法领取房地产权属证书的
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多项选择题
下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。
A．未竣工的预售商品房不得再行转让
B．为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C．国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D．房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E．房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
多项选择题
下列房地产可以设定抵押权的有( )。
A．国有土地上依法取得的房屋
B．以出让方式取得的土地使用权
C．集体土地使用权
D．乡、村企业的厂房
E．用于市政的房地产
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