多项选择题
A．纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起 B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起 C．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起 D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起
A．纳税人的总、分支机构不在同一县(市)的，一律在总机构所在地缴纳消费税 B．纳税人销售的应税消费品，除另有规定外，应向纳税人核算地税务机关中报纳税 C．纳税人委托加工应税消费品，其纳税义务发生时间，为纳税人支付加工费的当天 D．因质量原因由购买者退回的消费品，可退已征的消费税，但不可直接抵减应纳税额
A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属（广告内容，已被删除）的 B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 C．被兼并企业的房地产在企业兼并中（广告内容，已被删除）到兼并方的 D．以出地、出资双方合作建房，建成后又（广告内容，已被删除）给其中一方的