多项选择题

需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )。

A．用安置房作抵押
B．用产权调换的房屋作抵押
C．用补偿费还债
D．用新购房屋抵押
E．由抵押担保人还债
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多项选择题
国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。
A．出让年限
B．土地使用者的纳税情况
C．土地使用者的经营情况
D．开发土地的实际情况
E．使用土地的实际年限
多项选择题
出让土地使用权的规定有( )。
A．必须是国有土地
B．符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C．出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D．出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E．出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
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