多项选择题

下列关于契税的表述不正确的是( )。

A．契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款
B．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C．事业单位按照国家规定改制为企业，投资主体没有发生变化，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税
D．事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权，免征契税

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多项选择题

居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第二三套价值100万元的房产与阿交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有( )。

A．甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B．甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C．甲、阿交换房产，应该由丙缴纳契税
D．甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

多项选择题

下列各项中，可依法减免契税的有( )。

A．某市人民医院购买的医疗大楼
B．老王承受一片荒山土地使用权，用于开发果园
C．小红家为改善住房条件而新买的商品房
D．小李在婚姻存续期间，将其妻子的名字加入房产证上