某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。

A．加和法是实现企业重建的具体技术手段是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总求得企业价值的方法
B．在进行加和法评估之前，应对企业的盈利能力以及相匹配的单项资产进行认定，明确评估对象的作用空间和评估前提
C．在持续经营假设前提下，宜用加和法对企业价值进行评估，在特殊情况下，应予以充分的说明
D．可以用加和法评估持续经营的企业，同时运用收益法进行验证

A．商标
B．专利
C．商誉
D．土地使用权