单项选择题

程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2005年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2006年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
《商品房预售合同》应在( )内向政府管理部门登记备案。

A．15日
B．30日
C．20日
D．90日
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多项选择题
甲公司申请改变土地利用条件必须经过( )的同意。
A．出让方
B．房地产管理部门
C．建设行政管理部门
D．规划行政管理部门
单项选择题
实施房屋拆迁时，拆迁必须在( )规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。
A．建设工程规划许可证
B．建设用地规划许可证
C．房屋拆迁许可证
D．建筑工程施工许可证
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