多项选择题
某房地产经纪公司在搜集到大量的、系统的、连续的房源信息之后,要对这些信息加以到位的处理,从而能够让其在居间业务中发挥效用并赢得企业的利润。如何处理好并利用好这些信息,请回答以下问题:
为提高集中查询房源的工作效率,经纪人通常把房源分成( )等类型,录入电脑,便于查询。
A.套盘
B.笋盘
C.新盘
D.底盘
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试题
多项选择题
一个有效的房源信息应包括( )等基本要素。
A.信息类型
B.业主资料
C.房屋状况
D.放盘要求
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多项选择题
目前房源信息处理的形式有( )。
A.纸张载体
B.电视广播
C.计算机记录
D.计算机联机系统
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多项选择题
房源的属性有( )。
A.地理属性
B.物理属性
C.法律属性
D.价值属性
E.心理属性
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多项选择题
随着时间的推移,业主(委托人)的心理也会随着市场的变化而起着波动,其中价格因素是最容易受到影响的。其原因是( )。
A.业主对市场的预期
B.业主的惜售心理
C.业主对市场信息的了解程度
D.业主因价格波动而引发投机心理
E.业主对委托房产的出售或出租的心态变化
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多项选择题
获得目标房源的信息和渠道之后,开拓房源的原则有以下几项( )。
A.保密性
B.及时性
C.持续性
D.竞争性
E.集中性
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多项选择题
公盘制房源信息共享方式的优缺点是( )。
A.“生意面”最广
B.工作效率较高
C.信息成本最低
D.不利于激发经纪人搜集房源信息的积极性
E.会出现“留盘”行为,房源信息容易外泄
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多项选择题
在我国,经纪公司所掌握的房源具有( )等特征。
A.非同一性
B.公共性
C.变动性
D.灵活性
E.可替代性
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多项选择题
针对房源变动性大的特征,房源信息需要不断更新,以保证信息的有效性。一般来说要注意以下几点( )。
A.对委托人进行周期性访问
B.对长期未能成交房源,说服业主降低预期
C.对每次访问都要作好记录,以反映委托人的心态变化
D.注意房源信息的循环利用
E.注意房源信息的可靠程度
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多项选择题
房源信息的共享方式有( ),适合不同规模、不同发展阶段的房地产经纪公司,各有优缺点。
A.互通制
B.联网制
C.私盘制
D.公盘制
E.分区公盘制
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多项选择题
房地产经纪公司开拓供、求房源的渠道,针对普通的消费者来说,除一般采用常见的报纸广告和振发宣传单外,还有( )。
A.路牌广告
B.电话访问
C.互联网传播
D.与目标客户直接接触
E.与房屋拆迁公司联手
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