多项选择题

(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)

2008年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年3月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

甲公司经同意，改变该项目部分土地用途，必须( )。