多项选择题

若A公司与B公司签订合同后，又将该商务用楼转让给出价较高的C公司并办理了产权过户登记，则A公司与B公司订立的房产转让合同的效力是( )。

A．该合同成立但未生效
B．该合同成立但效力待定
C．该合同成立且生效
D．该合同自始不成立
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多项选择题
张某从某商场购买一微波炉，回家使用时，该微波炉发生爆炸，灼伤张某家中保姆小马的右手。经调查，该事故是因为运输过程中的强烈颠簸造成的，快捷运输公司对此有过错。关于该事故中的责任主体与追偿方式，下列说法正确的是( )。
A．就微波炉的损失，张某既可以向商场追偿，也可以向微波炉的生产商追偿
B．微波炉的损失，张某既可以向商场追偿，也可以向快捷运输公司追偿
C．小马就自己的损害，既可以向商场请求赔偿，也可以向微波炉的生产商请求赔偿，还可以将商场和生产商作为共同被告告上法院
D．商场可以快捷运输公司为被告提起赔偿之诉，该诉与张某对商场提起的诉讼可以合并审理
多项选择题
关于A房地产公司未如期动工开发，下列说法正确的是( )。
A．因其迟延动工满2年，土地管理部门可以向其征收相当于土地出让金20%以下的闲置费
B．因其迟延动工满2年，土地管理部门可以无偿收回土地使用权
C．虽然其迟延动工，但前期资金不足属于可以豁免的原因，土地管理部门无权采取任何措施
D．前期资金不足不属于迟延动工的豁免原因，因此，土地管理部门必须收回该土地使用权
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