多项选择题

关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的( )

A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

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热门试题

多项选择题

根据我国《立法法》的规定，关于不同的法律渊源之间出现冲突时的法律适用，下列哪些选项是错误的( )

A．自治条例、单行条例与地方性法规不一致的，适用地方性法规
B．地方性法规和部门规章之间的效力没有高下之分，发生冲突时由国务院决定如何适用
C．公安部的部门规章与民政部的部门规章不一致时，按照新法优于旧法的原则处理，直接选择后颁布的部门规章加以适用
D．某市经授权制定的劳动法规与我国《劳动法》的规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决

多项选择题

施密斯公司作为买方与邻国的哈斯公司签署了一项水果买卖合同。除其他条款外，双方约定有关该合同的争议应适用1980年《联合国国际货物销售合同公约》并通过仲裁解决。施密斯公司在检验收到的货物时，发现该水果的大小与合同的规定差别很大，便打算退货。根据这些情况，下列哪些表述是正确的( )

A．施密斯公司应当根据情况采取合理措施保全货物
B．施密斯公司有权一直保有这些货物，直至哈斯公司对其保全货物所支出的合理费用作出补偿为止
C．施密斯公司不必使用自己的仓库保管该货物
D．施密斯公司也可以出售该货物，但在可能的范围内，应当把出售的意向通知哈斯公司