多项选择题

办理建设工程抵押，抵押人必须取得( )。

A．土地使用权证
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．施工许可证
E．房屋所有权证
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多项选择题
房地产经纪人在从事房地产经纪业务的活动中，应当明确告知当事人的内容有( )。
A．需要当事人提供的资料和事实
B．提供服务的内容、时限和标准
C．提供服务能够达到的结果
D．发生争议的解决方式
E．拟采取的佣金、费用结算方式
多项选择题
以下关于经纪活动的说法中，正确的有( )。
A．房地产经纪机构接受房地产销售委托后，对委托销售的房地产没有所有权，但拥有抵押权和使用权
B．房地产经纪人有权独立向享受服务的委托人收取佣金和馈赠
C．佣金是房地产经纪机构应得的合法收入
D．在房地产经纪活动中，经纪机构所提供的服务不仅具有一定的使用价值，而且具有交换价值
E．房地产经纪机构以自己的名义购买住房的行为，不属于经纪行为
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