多项选择题

市场比较法的特点是( )。

A．市场比较法具有现实性，有较强的说服力
B．市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称“比准价格”
C．市场比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调
D．市场比较法需要估价人员具有较高素质
E．市场比较法以预期收益原则为基础，正确选择比较案例和合理修正交易价格
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热门 试题

单项选择题
通过对区域因素的修正，可以将( )产生的价格差异剔除掉。
A．交易案例土地与待估宗地由于环境不同
B．交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同
C．交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同
D．交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同
单项选择题
剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
A．房地产开发的总收益
B．房地产的年租收入
C．房地产的建造总成本与总利润
D．房地产开发预期总价格与总支出的差额
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