多项选择题

物业服务合同的当事人包括( )。

A．业主(或业主大会)
B．业主委员会
C．物业开发建设单位
D．物业服务企业
E．监督部门
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多项选择题
前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过( )的方式规避风险。
A．召开业主大会
B．提前解除合同
C．要求补偿
D．降低营业成本
E．协商
多项选择题
物业服务合同的特点有( )。
A．产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同
B．各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C．物业管理服务是有偿性质
D．物业服务企业是合同的甲方
E．只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
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