多项选择题

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列关于逾期承诺的效力的表述，正确的是：

A．如要约人毫不迟延地向受要约人表示接受逾期承诺，则逾期承诺仍然有效
B．对由于邮递延误造成的逾期承诺，只要要约人毫不迟延地表示接受，则该逾期承诺仍然有效
C．由于邮递延误造成的逾期承诺具有承诺的效力，除非要约人毫不迟延地通知受要约人其认为要约已失效
D．非因邮递原因造成的逾期承诺应当为有效承诺，除非要约人毫不迟延地表示其认为要约已失效

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多项选择题

公民对下列哪些需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：

A．依法请求国家赔偿的
B．请求发给抚恤金、救济金的
C．请求给付“三费”和支付劳动报酬的
D．主张因见义勇为行为产生的民事权益的

单项选择题

依据我国相关法律，以下哪种情况下的房地产转让行为有效：

A．王某和张某婚后共同购买了一套价值40万元房屋，后王某赌博时欠下债务35万元，遂悄悄与邻居郭某签订了房屋买卖协议
B．某房地产开发公司采用投标的方式购得一国有土地的使用权，在出让协议中约定开发商进行房屋建设工程共投资1亿元。后该房地产开发公司完成2000万元投资时，发生财务危机无力继续修建，只好将该房地产转让给另一房地产开发公司
C．邓某无力偿付欠黄某的50万元而被黄某起诉至法院，法院审理该案时发现邓某除自有住房外另有一套价值60万元的别墅，遂将该别墅查封。邓谋私下将该已查封的别墅卖于丁某
D．吴某向银行借款20万元并以自己的住房作为抵押物(未登记)，在抵押期间吴某未通知银行而将住房卖给林某并已登记