多项选择题

下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是( )。

A．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C．土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
D．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
E．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
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多项选择题
下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是( )。
A．住宅小区建筑容积率在2.0以上
B．住宅小区建筑容积率在1.0以上
C．单套建筑面积在140m<sup>2</sup>以下
D．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
E．单套建筑面积在120m<sup>2</sup>以下
多项选择题
下列应免征房产税的有( )。
A．职工自用住房
B．军队自用的房产
C．产权不确定及有纠纷的房产
D．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
E．名胜古迹自用的房产
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