单项选择题

运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是( )。

A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
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单项选择题
政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( )。
A．功能性贬值
B．经济性贬值
C．实体性贬值
D．非评估考虑固素
单项选择题
构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。
A．实际成本
B．社会平均成本
C．个别成本
D．加权平均成本
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