问答题

位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2009年发生相关业务如下：
(1) 按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元：
(2) 写字楼开发成本3000万元：
(3) 写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；
(4) 写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。
(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数： 企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额

【参考答案】

计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额=3000×50%=1500(万元)

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问答题
企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额
问答题
北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2009年10月份发生如下业务： （1）销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，另外收取延期付款利息及违约金共计150万元。（工程成本460万元，成本利润率10%） （2）本月因客户终止购房合同，共没收定金850万元。 （3）2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元（贷款期限2年，贷款年利率8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息）。本月底贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司。 （4）将抵债得来的一块土地进行转让，取得转让款1500万元；该抵债土地由法院判决，确定价格为800万元。 （5）当月承接一项跨省的桥梁建造工程中的地基工程，当月完成，取得工程结算价款250万元。 要求：根据上述资料，计算下列问题： （1）销售自建商品住宅应纳营业税额。 （2）在业务（4）中，该房地产开发企业在两年的抵押期和最后的销售过程中，应纳营业税额合计。 （3）转让土地使用权应纳营业税额。 （4）该公司10月份应纳营业税总额。
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