多项选择题

根据现行规定，下列项目中不应确认递延所得税的有( )。

A．非同一控制下的免税企业合并中初始确认的商誉产生的应纳税暂时性差异
B．税法上允许实际发生时扣除的产品质量保证费用在计提时
C．因会计与税法折旧方法的不同而使得固定资产产生的应纳税暂时性差异
D．企业持有的可供出售金融资产公允价值发生变动
E．确认的国债利息收入
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多项选择题
下列各项中，表述正确的有( )。
A．在决定企业资金结构时，既要考虑综合资金成本的大小也要考虑财务风险的大小
B．负债增多会加大企业的财务风险
C．单一型资金结构下，企业无筹资风险问题
D．权益筹资比债务筹资的财务风险大
E．债务资金成本一般比权益资金成本高
多项选择题
关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有( )。
A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B．因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加
C．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
E．持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产
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