单项选择题

根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为( )万元。

A．980.4
B．1960.8
C．1000
D．1200
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单项选择题
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元 建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为（）万元。

A．70000
B．71000
C．71400
D．80000
单项选择题
剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的( )。
A．1%～2%
B．2%～3%
C．2%～4%
D．2%～5%
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