单项选择题

王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7.8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是()。

A．11. 33%
B．12. 00%
C．17.00%
D．20.00%
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单项选择题
张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为()。
A．1.16
B．1.22
C．1.74
D．1.93
单项选择题
房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的()。
A．最低投资报酬率
B．最高现金回报率
C．最低偿债备付率
D．最高贷款利率
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