农业区位论的创始人是( )。

A．土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响
C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

A．物理耐用年限和经济耐用年限
B．经济耐用年限和会计耐用年限
C．主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限
D．自然耐用年限和经济耐用年限