多项选择题

某村在宅基地发放过程中,许多村民递交了申请书,其中不应当批准的有( )。

A.周某迷信自己的住宅风水不佳,遂卖给其他村民,并申请新的宅基地
B.吴某将住房出租给来本地做生意的陈某,申请宅基地建造更多的可出租房屋
C.郑某有两个儿子,大儿子已经领取了结婚证
D.王某在村中央已有住宅一套,现申请在村边建房
E.冯某欲搞开发建别墅