多项选择题

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

A．建房贷款超期支付的利息
B．开发小区的排污费、绿化费
C．出售旧房过程中的评估费用
D．出售商品房时办理登记的手续费
E．按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
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多项选择题
2011年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以20万元的价格购买了其中一套(单位原购置价44万元)，李某每月工资3500元。对李某买房行为的税务处理正确的有( )。
A．应缴纳个人所得税44765元
B．应缴纳个人所得税58995元
C．应按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税
D．应按“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税
E．应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税
多项选择题
下列不得在企业所得税前计算折旧扣除的固定资产包括( )。
A．未投入使用的房屋、建筑物
B．以经营租赁方式租人的固定资产
C．以融资租赁方式租出的固定资产
D．已足额提取折旧仍继续使用的固定资产
E．单独估价作为固定资产入账的土地
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