单项选择题

一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述，( )是不正确的。

A．土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是经济因素对地价所产生深刻的影响
D．土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

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热门试题

多项选择题

下列关于注册土地估价师的说法中，正确的有( )。

A．土地估价师实行登记制度
B．注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构中执业
C．土地估价师在估价工作中应坚持独立、客观、公正的原则
D．土地估价师可以以个人名义接受委托、承办正式的土地估价业务
E．土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字

多项选择题

在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。

A．抵押物为，集体土地所有权
B．开发商销售完毕的商品房用地
C．土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权
D．土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权
E．欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意