多项选择题

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.06924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点。

A．借款人的前期压力大
B．借款人的前期压力小
C．操作复杂
D．操作简单
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多项选择题
对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有( )。
A．销售价格
B．位置与环境
C．住房政策
D．客户状况
单项选择题
最难以成为其主要销售对象的是( )。
A．高校职工
B．科研人员
C．工业企业职工
D．国家公务人员
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