单项选择题

某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的( )。

A．待估地产状况
B．地上建筑物状况
C．市场情况
D．区域因素条件
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单项选择题
一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述，( )是不正确的。
A．土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是经济因素对地价所产生深刻的影响
D．土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
单项选择题
某一加油站处于城市远郊区，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建深井；供电由加油站自行投资，接自3公里外变电所，宗地临接某一区域主干道，加油站装有一部电话，无其他设施。如果评估，其土地价格定义中开发程度应设定为( )。
A．宗地红线外“两通”(通路、通信)及红线内场地平整
B．宗地红线外“三通”(通路、通信、通电)及红线内场地平整
C．宗地红线外“四通”(通路、通信、通电、供水)及红线内场地平整
D．宗地红线外“三通”(通路、通信、通电)、红线内“一通”(供水)及场地平整
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