多项选择题

关于土地价格，说法正确的有( )。

A．地价具有明显的地区性和个别性
B．地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C．土地市场是不完全的市场
D．土地价格的高低由其生产成本决定
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多项选择题
根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为( )。
A．大城市1:20 000～1:10 000
B．中等城市1:10 000～1:5000
C．小城市以下1:5000～1:1000
D．小城市以下1:5000～1:500
多项选择题
在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是( )。
A．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
B．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
C．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
D．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数
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