刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，并办理了抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使权利。问：
刘某与张某间的抵押合同和与林某之间的质押合同是否有效为什么

【参考答案】

抵押合同、质押合同均有效。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有......

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