多项选择题

在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,下列各项中属于契税的纳税人的有( )。

A.购买商品房的军人
B.捐赠房屋的企业
C.接受捐赠房屋的公司
D.出租房屋的外资企业