下列说法中，正确的有 ____ 。

A．划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁
B．只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以
C．一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价
D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让
E．集体所有的土地都不得设定抵押权