单项选择题

某估价师采用剩余法对待估宗地进行估价时，需先开展______工作。

A．确定待估宗地的最有效利用方式
B．调查待估宗地的基本情况
C．估计开发建设周期和投资进度安排
D．估算开发成本和开发商合理利润
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单项选择题
有现实收益或潜在收益的土地或不动产的估价，优先选用______。
A．收益还原法
B．市场比较法
C．剩余法
D．成本逼近法
单项选择题
成本逼近法中，对土地增值收益的计算，下面正确的是______。
A．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+利息+成本+利润)×土地增值收益率
B．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利润)×土地增值收益率
C．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×土地增值收益率
D．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利息)×土地增值收益率
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