多项选择题

刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：( )

A．刘某有权主张优先获得该套房屋
B．刘某有权主张撤销房屋买卖合同
C．刘某有权主张解除房屋买卖合同
D．刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿
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多项选择题
甲、乙二人签订买卖合同，甲向乙支付定金2万元并约定：任何一方违约应支付违约金1万元，后乙未履行合同义务，给甲造成1万元的损失，则_________。
A．甲可要求乙双倍返还定金共4万元
B．甲可要求乙支付违约金1万元
C．甲可要求乙双倍返还定金共4万元并支付违约金1万元
D．甲可要求乙支付违约金1万元并赔偿损失1万元
多项选择题
根据法律规定，下列关于个人独资企业设立条件的判断，哪些是正确的？
A．投资人只能是自然人
B．投资人需具有完全民事行为能力
C．须有企业章程
D．有符合规定的规定最低注册资本
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