多项选择题

在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中正确的有______。

A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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单项选择题
A公司2009年初以3000万元购得B公司30%的股权，因能够派人参与B公司的生产经营决策，对所取得的长期股权投资按照权益法核算。2009年，B公司共实现净利润500万元。2010年4月1日，A公司又斥资4000万元购得B公司另外30%的股权，能够对B公司实施控制。假定A公司在获得对B公司的长期股权以后，B公司并未宣告发放现金股利或利润；A公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑其他因素，则2010年4月1日A公司该项长期股权投资的账面价值为______万元。
A.3000
B.4000
C.6000
D.7000
单项选择题
2008年1月1日A公司取得B公司30%股权且具有重大影响，按权益法核算。取得长期股权投资时，某项长期资产的账面价值为80万元，A公司确认的公允价值为120万元。2008年12月31日，该资产的可收回金额为60万元，B公司确认了20万元减值损失。2008年B公司实现净利润500万元，那么，A公司确认投资收益是______万元。
A.150
B.144
C.138
D.162
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