多项选择题

下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有( )。

A．事业单位转让自用的房产
B．税务机关拍卖欠税单位的房产
C．居民个人转让住房
D．企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的
E．建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的
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多项选择题
下列契税计税依据的确定中正确的有( )。
A．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税
B．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C．土地使用权交换，计税依据为交换双方确定的价格
D．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，计税依据为补缴的土地出让金
E．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
多项选择题
下列借款费用，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予在发生当期直接扣除的有( )。
A．企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的费用
B．企业经批准筹集生产经营资金所发行债券的利息支出
C．企业为建造需要经过12个月以上才能达到完工状态的存货发生的借款费用
D．税务机关对于关联企业之间业务进行纳税调整加收的利息
E．高利贷借款利息支出
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