多项选择题

下列情形中，房屋不得出租的情形有( )。

A．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
B．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
C．已抵押，未经抵押权人同意的
D．权属有争议的
E．未按规定缴纳有关税费的
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保安费是指维持物业公共区域秩序的费用，包括( )。
A．保安系统费
B．保安人员人身保险费
C．保安用房用费
D．保安人员住房租金
E．保安人员工资
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物业经营管理中的战略性工作包括( )。
A．确定战略标准
B．构建信息基础
C．决策分析
D．进行资产组合
E．进行组合管理
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