多项选择题

某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。
下列属于开发成本的是( )。

A．勘察设计费
B．管理费用
C．基础设施建设费
D．公共配套设施建设费
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单项选择题
2005年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括( )。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．环境折旧
D．经济折旧
单项选择题
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86 m2，套内维护、承重墙体面积15 m2，北面全封闭阳台投影面积8 m2，南面未封闭阳台投影面积6 m2，应分摊共有建筑面积7.5 m2，则该套住宅的建筑面积为( )。
A．108.5 m2
B．112 m2
C．119.5 m2
D．122.5 m2
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