价值工程是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要功能的技术经济分析方法，强调的是（）。

某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元 m2，变动成本为2550元 m2，固定成本为l800万元，综合营业税金为450元 m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

A.3000m²
B.3540m²
C.4850m²
D.6000m²

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如住宅必须具有遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风、隔声、防潮、防火、防震等功能，这些功能属于（）。

A.总体功能
B.并列功能
C.局部功能
D.上下位功能

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