张夏欲购买望六合盛世一套首付40万以内的两居室，欧阳琴了解到张夏对户型是否方正非常看重，下列能判断房屋户型是否方正的有（）。

房屋实地查看是房地产经纪人员促成房地产买卖、租赁业务不可省略的工作步骤。那么带看前经纪人需要做的准备工作有（）。

A.与客户约定好看房时间
B.与业主落实好看房时间
C.熟知房源区位状况和实物状况
D.请客户评价

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卖方着急出售的房源往往是优质房源，通常也是应聚焦的房源。经纪人李军为了在贝壳网站挑选两套房源作为聚焦房源，那么李军应重点关注该房源的数据指标有（）。

A.卖方是否与经纪人就业公司签署VIP出售协议（独家）
B.挂牌价格是否与类似房源平均成交价接近或更低
C.实地看房的时间是否方便
D.卖方对挂牌价格调降的幅度是否较大

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