对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1公顷综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房，5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000平方米,各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元 平方米,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。该综合楼住宅部分每层的建筑面积为( )平方米。A.2916.67B.3250.00C.3437.50D.3500.00乙公司筹集建房资金利用的信用形式为( )。A.银行信用B.商业信用C.民间信用D.国家信用甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。A.典型合同B.双务合同C.主合同D.从合同甲公司实现综合楼开发正常利润时，该楼盘平均销售价格应为( )元 平方米。A.3228.73B.3257.09C.3346.91D.3382.26乙公司签订保险合同的当事人为( )。A.丙商业银行B.丁财产保险公司C.甲公司D.乙公司请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！ 点击查看答案

刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应()。请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！ 点击查看答案