吕某是甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)的注册房地产经纪人，吕某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(㎡·月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。吕某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，吕某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(㎡·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(㎡·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。
甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同，属于房地产经纪中的( )。

A.居间合同
B.代理合同
C.委托合同
D.行纪合同
对于吕某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有(
B.因为租金增加了10元/(㎡·月)，吕某可以从乙公司获取佣金
B.因为租金增加了10元/(㎡·月)，甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
C.租期的约定没有违规
D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效
贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有(
C.贷款银行承担一部分
B.乙公司承担
C.甲公司承担一部分
D.吕某承担一部分
贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有(
D.丙公司承担一部分
B.乙公司承担一部分
C.贷款银行承担一部分
D.甲公司承担一部分


【参考答案】

问题 1 解析：B
问题 2 解析：CD
问题 3 解析：B
问题 4 解析：D