商品房租赁合同的法律特征不包括( )。

A.转移的是房屋使用权而非所有权
B.诺成、双务、有偿合同
C.实行登记备案制度
D.实践、双务、有偿合同


【参考答案】

D
商品房租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件。