2017年4月，G省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和房屋所有权证发证时间都是2016年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不够的问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。
B房地产中介服务公司实行销售代理必须签订( )。

A.预售合同
B.买卖合同
C.抵押合同
D.委托合同
W房地产估价有限公司对该房屋评估时，房地产评估费属于(
B.经营服务性收费
B.政府性基金
C.行政事业性收费
D.国有资产有偿使用收入
房地产价格评估，应当遵循(
C.保密
B.公开
C.公正
D.公平
W房地产估价有限责任公司的二级资质，应由(
D.住房和城乡建设部
B.中国房地产估价师学会
C.G省房地产行政主管部门
D.A市房地产行政主管部门
W房地产估价有限责任公司的估价师需要具备的条件是(
E.扎实的估价专业知识
B.良好的职业道德
C.丰富的估价实践经验
D.较高的学历水平


【参考答案】

问题 1 解析：D
问题 2 解析：A
问题 3 解析：BCD
问题 4 解析：C
问题 5 解析：ABC