一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值是（）。

总价计量方式下，应用市场法对无形资产进行评估时要选择合适的可比对象，关于可比对象的选择条件，下列说法中错误的是（）。

A.标的无形资产与可比无形资产的功效不同
B.标的无形资产与可比无形资产的交易条件相同或相似
C.标的无形资产与可比无形资产的形式相同或相似
D.标的无形资产与可比无形资产所依附的资产组功能相同或相似

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以下房地产价格的特性的说法中，错误的是()。

A.房地产价格包含地价和房价两部分
B.土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金
C.房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性
D.政府的政策对房地产价格的影响甚微

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