《中华人民共和国城市房地产管理法》中所称房屋是指土地上的房屋等建筑物和（）两大类。

下列不计入商品房公摊的公用建筑面积的是：（）

A.变电室
B.垃圾道
C.非机动车库
D.公共门厅

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下列不属于房屋的他项权利的有：（）

A.典权
B.租赁权
C.抵押权
D.所有权

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