按服务寿命长短不同，投资方案可分为（）。

物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关

点击查看答案&解析

某项目基准收益率为8%，计算期内现金流量如下表(单位：万元)。 现金流量表 年份 123456现金流量 —1000200400400400400依据上述资料进行项目财务评价可以得到的结论有（ ）。 A．项目自建设期初开始的静态投资回收期为4年 B．项目财务净现值大于零 C．项目偿债备付率为1．8D．项目内部收益率小于基准收益率 E．项目第2年初的净现金流量为一800万元 点击查看答案