多项选择题

在计算土地增值税时，可以列入到房地产开发成本的有（）。

A.土地征用及拆迁补偿费
B.取得土地使用权缴纳的契税
C.建筑安装工程费
D.公共配套设施费

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多项选择题

下列转让房地产所获得的项目中，应计入转让房地产的收入中的是（）。

A.外汇
B.银行承兑汇票
C.实物
D.有价证券

多项选择题

下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。

A.转让国有土地使用权的行为
B.出让国有土地使用权的行为
C.转让集体土地使用权的行为
D.将房产赠与直系亲属的行为

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